در سال های اخیر، شاهد رشد گسترده ویلاسازی در زمین های کشاورزی در اقصی نقاط کشور به خصوص در مناطق کوهستانی و خوش آب و هوا و حواشی رودخانه ها و جاده ها هستیم و ریشه اصلی ایجاد این وضعیت که از مصادیق زمین خواری قانونی محسوب می شود، برخی از مواد قانون «حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها» است.